Экспертиза по окончании работ

Экспертиза на этапе строительства важна как с точки зрения контроля хода проведения, качества и соблюдения сроков как отдельных рабочих или бригад, так подрядчика в целом. В последнем случае она должна проводиться заказчиком строительства.

Но решающей становится экспертиза по окончании проекта, когда он переходит в стадию сдачи заказчику. Она тем более важна на финальном этапе, так как должна проводиться как заказчиком с точки зрения соблюдения поставленных им условий, требований и сроков, так и государственными контролирующими органами с точки зрения соблюдения норм, предусмотренных как общим законодательством, так и специальным – в области строительства, равно как и подзаконных актов, принимаемых контролирующими органами с целью разъяснения и уточнения положений, прописанных в основных законах.

В обоих случаях, то есть как на этапе строительства, так и по его окончании, экспертиза как со стороны заказчика, так и со стороны государственных структур, проводится квалифицированными специалистами, как правило, с многолетним опытом или, в случае молодых специалистов или стажеров, под руководством таких специалистов.

Когда проводится экспертиза зданий и сооружений, одним из её составляющих является анализ смет с целью проверки как её общего соответствия поставленному первоначально заданию и строительным нормам и правилам, так и оправданности затраченных средств и отсутствия их перерасхода или нецелевого использования, что получило сильное распространение в последнее время в связи с бурным ростом количества как частных застройщиков, так и юридических лиц, выступающих в исключительно качестве подрядчиков строительства с целью последующей реализации готовых объектов третьим лицам, как физическим, так и юридическим. Такая экспертиза – ответственная задача, так как, в случае кардинальных разногласий в оценке итогов строительства между заказчиком и его исполнителем, может привести не только к формальному конфликту с недобросовестным подрядчиком, но в ряде случаев и к судебному разбирательству. А следовательно, должна проводиться со всевозможной тщательностью и требует к себе серьезного подхода как экспертов со стороны заказчика и госструктур, так и со стороны представителей подрядчика, на которых возложена роль ведения смет и прочей документации на этапе подготовки проекта, непосредственного выполнения строительных работ, а на этапе сдачи объекта заказчику – также роль контактных лиц, такую документацию предоставляющих.